本应供居民使用的地下人防工程，被“二房东”打隔断出租，除了住户，还有商家，甚至“黑诊所”，俨然变成了一座“地下城”。昨天，海淀法院执行法官帮助开发商强制腾退了霸占碧森里小区地下人防工程的70余住户。

 “现在地下住户集中在3、4、5号楼，以地下二层居多，每栋楼占地面积至少有800平方米。”该小区开发商工作人员介绍，2014年，开发商通过诉讼收回了物业公司对地下空间的使用权，但是时至今日，仍有不少“二房东”盘踞在地下，拒不搬出，他们还打了众多隔断，对外群租。

 果然，刚走入5号楼地下，迎面就是一块招牌，用红字写着“地下室出租”。向地下二层走，墙面上也悬挂着广告招牌：地下二层欢迎您，环境优雅，卫生良好，设施齐全，专人管理。在这里，已经能闻到阵阵腥臭味，只见楼道内晾着衣服，两侧鞋柜上堆满了鞋。抬头看，管道外皮已经脱落，各种电线密密麻麻纠缠在一起，向各户延伸。走进“房子”，住户的各种家具、杂物塞满了整个空间，一户人家还在屋里自酿葡萄酒。有些住户已经搬走，但白色的墙壁上还留着痕迹：正规医院，有偿献血；担保签字，办信用卡；搬家货运，通下水道……

  最终，法官找到了“二房东”刘某。“我不是不搬，但我2014年投资了将近70万元，才干了一年零几个月，要走也得给我补偿。”刘某说，这栋楼最多时住了90多户，每月毛收入在3万元左右。

法官详细给刘某做了释法工作。“首先，物业公司就是违约出租，而且地下室的安全问题关系到整个小区特别是地下室人员生命、财产的安全。现在这种状况，不仅侵害了碧森里小区广大业主的利益，而且一旦发生事故，你也得担责。”在法官的劝说下，刘某和20多租户表示愿意腾退。在现场的租户，自己收拾东西离去，不在场的，由法官把东西按房号打包等租客来取。最终，3栋楼共被清退70余户。