近日，有网友通过秦楚网秦楚论坛“民意直通车”栏目提出疑问，人防工程被改为停车位后产权归谁？对此，市房管局回应表示，根据现行法律法规，人防工程产权并无明确规定，但平时可由投资者使用管理，收益归投资者所有；业主所购房屋的分摊面积不包括人防工程的面积。

  据该网友反映，新建商品住宅一般要配建人防工程，而人防工程已经被改为停车位后，车位产权是否属于开发商，如果开发商没有权利租售这样的车位，是否应该取消收费，产权归全体业主共同所有，请市房管局回复此问题。

  对于网友的疑问，市房管局回复，任何规划建设用途都须依据规划许可，关于人防工程改为停车位后的产权归属，目前仍是一个比较复杂的问题。现行的《人民防空法》及《物权法》，都没有明确人防工程的所有权归属，也就是说，人防工程的所有权到底是国家的，还是建设单位的，或是业主共同所有，法律没有明确设定。

  依照《人民防空法》相关规定：“人民防空工程，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”；原建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定：“作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积”，业主所购房屋的分摊面积中，不包括地下人防工程的面积。因此，如果人防工程的投资主体是开发商，那么人防工程平时可由开发商使用管理，停车位收益归开发商所有；至于人防工程的产权归属问题，还需国家进一步立法后明确。

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