2014年9月，中南世纪城一期交房，业主们高高兴兴地搬进了新房。然而，入住近两年的时间，业主们仍未拿到不动产权证书，随之而来的落户、孩子上学等问题都无法解决。对此，中南世纪城售楼处给出答复称一期房产证无法办理是与项目的商业街部分有关。鼎兴人防设备网(热线400-886-9935)从青岛市人民防空办公室了解到，中南世纪城一期的人防工程至今验收未过，因此尚未办理竣工验收备案手续。

  中南世纪城业主办不下房产证

  2014年，蒋先生在中南世纪城一期6号楼购置了一套婚房，同年9月房子交付。入住新房至今有近两年时间了，可蒋先生却没有拿到不动产权证书。“每次问开发商，得到的答复是房子还在人防验收的复检阶段，暂时办不了。”蒋先生很纳闷，人防验收未过，房子是如何交付给业主的呢?

  同样居住在中南世纪城一期的安女士也为不动产权证书的事情烦心不已，“没有不动产权证书就没办法落户，孩子的户口落不下，上学太耽误事了。”安女士说，房子的不动产权证书已经成了她的心病，全家人也都在为这一件事情发愁。安女士还告诉信网，一期业主无法办理房产证的问题并不是个例，“据我所知，从4号楼到9号楼的业主都没有办下房产证，这么多业主的生活都受到了影响，中南地产应该尽快给我们一个说法”

  置业顾问：八月份就能办了

  从2014年9月交房开始，中南世纪城一期的业主不知为了办理不动产权证书跑了多少冤枉路，可这一纸证书就是无法拿到手。“交房的时候开发商中南地产给我们看的是竣工验收报告的复印件，现在又说人防验收没通过，这两种说法明显是矛盾的，感觉我们业主被骗了。” 蒋先生说，入住中南世纪城一期后，多次发生过电梯漏水、地下车库顶棚漏水的问题，他怀疑这些问题都与人防验收未通过有关。

  18日下午，信网拨打了中南世纪城售楼处的电话，询问一期办理不动产权证书的进度，“八月份就能办了，到时候置业顾问会提前通知的。”工作人员解释说，中南世纪城一期有一部分属于商业地块，前期由于商业街有部分问题没有得到解决，才拖延了办理不动产权证书的进度。

  人防验收没通过无法办理

  然而，这样的说法却没有得到业主和有关部门的认同。我们从青岛市人民防空办公室了解到，早在2013年11月市人防质监站就对中南世纪城一期的防空地下室工程主体结构验收进行了监督，但在检查过程中发现了不符合验收条件的问题，就向建设、监理、施工单位下发了书面整改通知。

  “后期多次现场检查监督中发现仍存在阀门部件缺失、墙体后开洞、漏水等问题，并再次下发了整改通知书。”据了解，2016年7月，人防质监站再次对中南世纪城一期人防工程进行了检查，发现缺失的部件尚未安装到位，目前主体结构未下结论，“这一项目还在整改阶段，不具备竣工验收的条件。

  作为专业的人防设备生产厂家，我们建议开发商在开发修建时一定要按照国标进行施工，像通风方式信号控制箱、通风方式信号灯箱等人防产品一定要选择正规厂家进行购买。